房产中心

当前位置:必赢棋牌游戏平台 > 房产中心 > 对股市有什么影响吗,松绑后房价还会上涨吗

对股市有什么影响吗,松绑后房价还会上涨吗

来源:http://www.child-bicycle.com 作者:必赢棋牌游戏平台 时间:2020-01-05 11:58

问题:12月多个城市房价调控再松绑,松绑后房价还会上涨吗?

问题:山东菏泽市开始取消了楼市限售,大家都认为楼市开始松动了,那么对于股市有什么影响吗?

必赢棋牌游戏平台,回答:

回答:

常说☞老常说房产

评论员门宁:

我们先做个假设,每天城市新增人口是固定的,每年有购房需求的人也是固定的,每年新增的房产也是一定的,这是前提!

过去在菏泽购买新建商品房后,持有3年后才能卖出(二手房2年限售),现在这个政策取消,卖出不再有时间限制。过去限售的政策严重影响了房子的投机需求,因为买入之后不能卖,等于锁死了房子的流动性。现在放开有利于房地产市场回归正常。

15.16年首套房两成首付,利率打折,等相关的利好消息出台,刺激人们买房,所以出现了购房人多,房子少的情况,所以房价大涨!

但是老百姓太害怕房价上涨了,因此这样一个小小的变动引发舆论极大关注。

17.18年,房价起来了以后,人们怨声载道,国家一看不行,矛盾有点大,开始调控,利率上涨,首付上调,限购限贷等等,购房的人少了,房价开始下降,但是每年新增的需要房子的人还是一定的,这两年没有买到房子的人,不是没有需求,而是在观望,如果……

笔者认为,房地产调控的大方向未来仍会保持不变,菏泽这次调整仅仅是根据自身情况对过去过度的调控进行适当松绑。毕竟菏泽一个三线城市哪有那么多投机需求,放松一些也没关系,不然真把自己的房地产市场按死了。

19年,各地政府因为财政,经济指标等压力,放松调控政策,人们还会涌入房产,到时候前两年没有买到房子的人也会加入进来,从而形成供不应求,从而房子供给不足,造成价格上涨!

我对房地产的预期一直是比较中性的,我不认为房价有继续大涨的可能,但更不认可房价崩盘论。房价暴涨是过去政策刺激的产物,虽然没有了刺激,但基本面仍能支撑现在的房价。

当然,这只是从一方面,来推算,所有的人都不可能完全预测房价的涨跌,要不然都去买房子了,对于刚需来说,房子只是一个居所,自己能力可以达到,有合适的就可以买。对于投资者来说,不要指望一夜暴富,短时间内套现离场,不现实!

房地产市场应重点关注可以直接促进需求的政策,例如贷款政策、利率水平、购买资格政策等,这些政策没有转向,那么房地产调控就没有改变。因此对于菏泽房地产政策的调整,没必要过于紧张。

希望能有所帮助

必赢棋牌游戏平台 1

回答:

回答:

现在房地产的趋势是下跌。松绑也不是解开。只是政策上面的微调,对于刚需来说。我认为明年会是一个比较合适的购房时间。现在在全国范围内已经是买方市场。当然现在的房价比起2015年2016年来说 价格还是上涨了30%有些人甚至盼望跌回去三年前的房价。房价大幅下跌的基础是不存在的。上涨的动力也不足。横盘微调会是主旋律。因为我为了资产保值,买了几套房子 所以一直关注这方面的行情。

山东菏泽这个城市的这一政策出台其实影响并不大,但是它的网络舆论压力比较大,最主要一点就是对于刚需一族和购房投资者来说,还有那些房地产公司,房产中介包括,投机者来说,这是一个刺激神经的新闻。

喜欢我答案的给个关注吧。最近我在写30岁回顾我的10年,如何赚的千万财富,谢谢

那还是中国楼市的最后一次疯狂,通过去年和今年中国三四线城市棚改画。中国房价已经到了几点,不大可能有太多的上涨空间。现在的房价基本上已经透支了居民消费,未来几十年的经济收入。国家是为了调控房价,稳住房价,是不允许它暴跌也不允许它再涨。这对稳定国家经济是一大利好。但是这则新闻可能会被那些房产中介或者房东的公司夸大其词,释放错误的信号来刺激老百姓的神经,迫使大家购房。特别是作为刚需来说,神经这么非常敏感。大趋势来说的话,明年的中旬或者是下半年才是房地产公司的寒冬期。

回答:

中国的房价培育了大量的富豪暴发户和那些不劳而获的人。大量的资本进入房地产公司进行投机。对实体创业和实体经济是特别大的损害。毕竟通过投机不劳而获的人,金钱来得太容易透支了老百姓未来几十年的经济收入,使老百姓的贫富差距越来越大。同时也颠覆了年轻人的婚姻观,经济观和爱情观。彻底毁掉了年轻一代人的梦想。

北海楼盘网感谢邀请!

必赢棋牌游戏平台 2
必赢棋牌游戏平台 3
必赢棋牌游戏平台 4回答:

调控松绑本身是有利于交易的,不过并不能说就会直接导致房价上涨。

全国首例,但目前这个消息不是最终结果。毕竟谁要是开了这个头,若上面要是默认了。其他地方就会纷纷效仿。又进入卖地模式。

楼市全面放松或取消调控不会那么快,因城施策有紧有松是正常现象,反映了各地实际市场情况有很大差别。稳地价稳房价稳预期作为指导方针,政策难有大的起伏。调控松绑的城市一般也是市场转冷且商品房库存积压较为严重去化压力过大的地区。在做出政策调整之后局部市场有所升温也可以预料,但是对整个楼市并没有本质影响。

这对于控制房价,抑制楼市泡沫,不是一件好事,也不利于未来经济的转型。短期可能会利好房地产板块和相关产业链,如水泥建材等。

预计随着市场的区域分化进一步加深,未来还会有一些城市做出调整,在长效机制确立并发挥作用之前,各个城市都有可能放松或收紧限制,而住建部也会分别做出指导。

但个人认为:不建议参与,短期利好,很有可能相关主力借这个机会出货。年底到了嘛,房企也要发年终奖了。借这个机会套套现,也不是没可能。还是观望观望,安心过个元旦节!
必赢棋牌游戏平台 5

房地产行业会回暖,会健康繁荣发展。但是指望着一些政策松绑就暴涨来赚快钱是不会有的了。

回答:

必赢棋牌游戏平台 6

20号的今天广州又松绑了商业地产!紧接着的消息就是美联储又一次加息!

回答:

那么银行通过降准来加速市场资金流动性的空间就越来越小了!

地产凝眸感谢邀请!

必须明确一个大环境,就是现在市场上资金流动性越来越低,这么多年举国上下最大的投资品就是房产,钱荒的经济大背景下,断供潮加剧就是无法避免的!

这个问题比较笼统。个人认为不同的城市松绑调控后房价走向会呈现出不一样的走势。对于那些供不应求,供给严重低于需求的城市而言,如果放松调控,比如取消限购、销售,肯定会迎来强有力的反弹!

银行现在能动用的手段就是降息,下调房贷利率,与之配合就是地方政府限售限购的松绑!

另一方面,对于那些人口持续流出、经济发展较差的三四线城市而言,即便放松调控,房价也不回会马上上涨,必须等到附近城市全部上涨后或许轮到这些城市!

一二线断供以企业持有的商业地产为主

回答:

三四五线断供以个人持有多套住宅为主

例如再等等或者等五年一定暴跌的话都是非常坑人的,2013年我在苏州发展,手里有三十几万,我当时的房价足足可以买到一套60几个平方的房子,听别人建议再等等一定降下来,赚钱不容易,买房要仔细,过了两年房价涨了,本来全款变了首付,我也认了,要买之前耳朵一软,又听信房价一定暴跌一类的话,呵呵,这回好了,手里钱没见涨,Tm房价从我认识的那个时候62平43.5万变成了今天的154万,杯具不,说啥都晚了,谁让自己没主意耳朵软,嗨!

一手库存的销售面已然不存在,现在该让路考虑怎么稳住二手库存房贷危机才是重点!

回答:

与其让二手库存在投资面断供烂账,不如松绑让一部分刚需自住接盘续供来消化一部分风险!

楼市调控松绑背后的逻辑真相应该是房地产领域收入的大幅下降、实体经济正处于转型的关键期以及以二线城市为代表所展开的人才抢夺战的共同效应。持续了一年多的本轮调控,对于很多城市来说,明显影响了地方收入,说是拖慢了经济发展也不为过。在这样的大背景之下,各项“限字决”直接或间接的取消,表面上是减少限售、限购、限价、限贷、限签、限商等调控政策对于楼市形成的冲击;实质上是打着防止人才流失的旗号,提高地方收入,预防可能出现的金融风险。

预言松绑会很快全国铺开,接着就是阶段性的房贷利率下调,后面就是二手房交易税费的减免!

回答:

回答:

谢谢邀请,房价涨不涨不好说,交易量上不去却是必然。因为这些年来,房价一路高歌猛进,在志强任老总的隆隆炮声中,老百姓无论有钱的没钱的都被轰上了车。现在的房价跟现在的所谓刚需还有关系吗?那么多的空置房控制在中介和炒家手里,这种击鼓传花的游戏就在他们小圈子里玩吧。

对股市的影响比对楼市的影响大!

股市是一个充满希望的地方,炒作的都是预期,都是朦胧。山东菏泽取消限售,那么山东济南会不会取消限售?那么二线取消限售,一线是不是也会取消限售?充满遐想,如果取消,地产股要涨啊;

还有,现在是限售取消,那么限购会不会取消,利率会不会下调,又是充满希望啊。所以,房地产昨天表现很强势了。

如果地产放开,那么相关的产业,银行,建筑建材,家具家电是不会有利好呢?还是充满希望。

以上就是股市的影响,想象居多,尽管放开的可能性很低很低!

欢迎大家点评!

回答:

菏泽取消楼市限售,是背离国家楼市调控大环境,引起很大关注,这个没有上级部门批准的政策,在大量网民的置疑下,能不能执行下去,还得打个问号❓至于会不会影响股市,我看没有什么力量影响,毕竟一个山东最贫穷的五线县城一个政策,没有那么大的影响力。股市的不景气,已经持续了10年,这与经济的走向有很大关系,如果国家不继续楼市调控,继续炒房,只有增大楼市泡沫,大家都去炒房,谁还去搞实体经济?只有把实体经济搞好,股市才能够健康活力。

必赢棋牌游戏平台 7回答:

高价不会考虑买房

回答:

菏泽的房并不是很高,说实话,取消限购的意义并不是特别大,对于菏泽来说,重点应放在基础建设上,而不是楼市上。股市的话,随他吧。

回答:

没啥影响,改怎么跌还是怎么跌

回答:

,此措施对他们的一手房销售并没有带动作用,促进大量二手房涌入市场,现成的房源增加,反而会影响一手房销售和价格!

回答:

价格是由供求关系决定的,当价格严重偏离购买力的时候,就会出现价格是修正。当下的房价疯涨了一段时间了,从房价收入比、空置率和租售比等指标来看,房价已经是透支了。次轮房价上涨的因素是货币超发、烂用杠杆和过度投机炒作所引发的,就目前而言,这些因素正在衰减。当然,高房价存在结构性差异,不同的区域会有所不同。

回答:

全球经济在下行,黄金的价格都会跌,中国的水泥砖块一直会涨不能跌?奇谈怪论!而今支撑和拉动中国经济的产业到底是什么?到底是科技生产制造业还是房地产?鼓吹房产支撑中国经济的说法将是祸害中国经济的大忽悠!!!为什么总是要等到一个行业走一大段弯路以后才有人觉醒?才有人讲真话?而讲真话那么难吗?难道真的是专家多数都在代言行业广告吗?!!

回答:

来来去去就这么几招,结果肯定会跌下来,泡沫撑满洗衣机,结果还像洗衣服前一样,只是水浑浊了而已。。。

本文由必赢棋牌游戏平台发布于房产中心,转载请注明出处:对股市有什么影响吗,松绑后房价还会上涨吗

关键词: