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20万的车带车库,现在在县城买房子还适合吗

来源:http://www.child-bicycle.com 作者:必赢棋牌游戏平台 时间:2019-12-16 08:38

问题:县城180的房子空置,20万的车带车库,却要到一线城市住合租房挤地铁,该如何化解?

问:现在在县城买房子还适合吗? 现在有点钱,孩子过年要上学了,在城里没有房子,要不要去城里买房上学

回答:

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说实话你目前的状况和我一模一样,我于10年在老家县城购买了130平米的房子,当时2350一平方。到今年已经是七千多一平。但是实际居住时间加起来不到一个月!现在房子一直是空置没人居住状态。

从目前楼市发展的方向来看,三四线城市的房子已经没有投资的必要,更何况小县城?县城处于城镇化末端,不具备房价大涨的基本面。小县城的房子连泡沫都算不上,只适合当作纯粹居住来使用,千万别指望买县城的房子能挣到钱,就算十几年后房价涨了,通胀摆在那里,除了居住,根本没什么价值。

我目前和老婆在昆山租房居住,她每天需要坐地铁一个半小时到上海的单位上班。而我需要每天开车40分钟上下班。

县城的房子不适合投资的大体原因主要有这几点:

目前的状态很明显:老家有房无业,大城市有业无房!我认为像我们这样的尴尬状况不在少数。一来是生活所迫没办法需要远走他乡,二来也是大城市高到离谱的房价,让我们这些上班族望房兴叹。三来也是中国经济发展区域不平衡所致,家乡县城没有合适的工作或没有适合发展自己的平台!

1、其实,目前市场上所修建的房子早就已经够几十亿人居住了,不知道大家发现没,无论如何修建,房子始终不够买,为什么?因为能买得起房的人很多,买的套数也多很!大城市的房子有教育医疗等资源作为交易支撑点,就算是很破的房子,也照样有人接。而县城的房子属性有什么?

正如您所问的该如何破解目前的尴尬状态?其实我最近也一直在想这个问题,说到底这取决于你的决定:是留在大城市还是准备回老家!如果就在大城市生活那么就要果断卖掉家里的房子,凑些钱在大城市买房安家。如果打算回老家那么就按兵不动,多存钱 待回家创业或回家做点其它事情!

2、很多小县城的新房都已经饱和了,随着城镇化的发展进程,许多在外务工的年轻人都选择回到自己的家乡买房,而且都是买新房的多,二手房的极少,平日里县城的很多小区的房子都空置着,过年过节才回家住一下。若是在县城投资,当你的新房变成了二手房,若是在价格上没有很大的优势,谁会愿意来接手?

而我目前就是徘徊在这个两个选择之间,回家吧又显得很困难。毕业以后就一直在苏南这边生活工作,老家的风土人情人际交往已经完全跟不上节奏,简单说就是不合群。卖掉房子在这边买吧又舍不得,舍不得家乡的一点牵挂!而且我是独子又不忍离开父母太远!所以就一直纠结。。。。。。 目前正在努力实行第三种方案:老家房子留着,攒首付在昆山买房!如果在房价不涨的情况下能够在两三年实现这个想法!

3、目前大部分小县城的房价基本处于合理平稳的价位了,有的县城已经出现了三年无涨势,甚至还略带着下跌的趋势。若是花四五十万在这样的地方买房,不仅面临可能收不回成本的状况,很有可能连转手都找不到下家。

所以题主不用纠结问题所在,关键是将来时如何打算。这点很重要!

4、小县城的经济发展不像北上广深这种大城市一样,各方面都没有吸引力,人才压根就不会来,自然人口流入就会很少。甚至有的年轻人反而都选择出去闯荡打拼,造成人口流出。有本事的都去大城市买房了。

回答:

5、小县城的住户一般都有自己的房子,无论是破旧的老小区,还是新建的高档楼盘,都有自己固定的住所。周边小镇,农村进城务工的人员,因为地方小,路程近,加上都有自己的交通工具每日回家,所以对于房屋出租这块的需求基本很少。就算能租出去了,出租的价格也会很低。无法实现房产投资,增值的可能性。

这是一个很难化解的矛盾,出外打工,挣了点钱,在家里置办房产,自己又不能住房子大都沦为空房,太多的中国人处于你目前这个状态,农村里很多的小洋楼都用来关老鼠的,只有过年才有人影晃动!

总之,刚需买房趁早买是最好,投资真的不适合。虽然从长远发展来看,房价会随着物价上涨,随着城市建设进度上涨,随着建筑材料上涨,未来10年房价也跌不到哪里去,但为了追求更好的教育资源,医疗资源,工作资源,买房可以向更高级的城市靠拢!

之所以说很难化解,是因为你在老家有房而无业!孜孜不倦地挣钱是你安生立命的保证,所以你需要一份职业或者事业,需要一个发挥你特长的机会。可是这些在你的老家提供不了,你只能在大城市里实现你的价值。

现阶段不建议为孩子上学而在县城买房,首先是考虑经济原因,如果能卖早就买了。如今县城房价普遍虚高,拿我老家来说,房价已经要逼近三四线城市房价水平,而产业结构单一,就业能力有限,发展前景局限性很大。很显然你的孩子年纪还比较小,未来孩子的发展方向没有确定以前建议租房陪读。目前三四线以下城市房产形式不明朗,投资有可能被套牢。其次县城的房租普遍不高,租房的话生活压力也不大。建议待孩子发展方向明确后有刚需在择机买房

一个地区经济的发展,不是一蹴而就的,它需要有规划,有龙头,有众人的跟随。产业没有发展起来,你回家的机会就很渺茫,所以不要纠结于挤地铁住合租房的痛苦。

具体合不合适要看个人需求!

你没有在大城市买房而是在家置房,肯定不是出于投资的主要原因,而是重土的家乡情结——大城市再好你也没有找到根的感觉。年轻时的背井离乡是为了以后更好的归故里,所以你才把房子买在老家。很多像你这样的人之所以买房,更多的是向别人证明你在外面奋斗的成功,而不是实际需要。

如果是自住,只要符合自己要求的,都合适!

我不喜欢用回农村创业这句话来解释现在人离开城市的现象。创业真的不是容易的事,而是现在社会价值已经大同,在小地方挣钱也不是那么困难,养家糊口也显得轻松了许多,所以才有部分人回去,而且局限于服务和建筑少数几个行业,更多的其他行业,大城市明显存在更多的机会与优势!

如果为了孩子学习,那就要买学区房,看房子能不能方便孩子读书!

在大城市里上班不是你的错,这是区域经济发展不平衡造成的。在家买房也不是你的错,这是你热爱家乡并为未来做的规划。如果房子空着觉得可惜了,看能不能租出去吧,以房养房是一种明智的投资!

如果,你是想投资,那你要看当地县城未来人口是增加还是减少,因为房价跟供求有关。如果人口增多,房子需求量就大,房价可能会涨,反之亦然!

回答:

另外,你如果买房只是为了保值或者增值,那也是要看第三点,看县城未来居住人口和房子的供求关系!

两种选择。

对于热点城市,人口增多,房子需求也增大,形成的供不应求的局面,最后导致房价上涨

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