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全国联网年底就来,今年二季度北京房价怎么走

来源:http://www.child-bicycle.com 作者:必赢棋牌游戏平台 时间:2019-11-19 20:46

  新浪乐居讯(编辑 余洁)不论你是否买房,这一全民性质的话题你都不应该错过——近日,国土资源部表示,今年年底前不动产统一登记将实现全国联网!它又将对你家的房子、你准备买的房子或者正在犹豫的购房行为,产生什么影响?

  新浪乐居讯(编辑 余洁)自3月17日以来,一波接一波的楼市新政连环出招,截至上周末的“自住房单独为新北京人划分30%房源”,相关机构共发布了11条维护北京楼市健康发展的新政策。在密集的“组合拳”之下,刚刚开始的二季度又将如何?

  在2016年,《不动产登记暂行条例实施细则》开始施行,在全国范围内开展了各项措施,最为直观的莫过于不动产权证书代替了传统的房产证。而在2017年,继登记机构、登记依据、登记簿册纷纷到位,“四统一”的最后一项——信息平台统一将在年底实现。

  22天发11条新规

  房价会降吗?

  短短22天(3.17-4.06),从首付比例、贷款利率、限购标准、入学划片、离婚时限、商办及平房限购等多角度,全面封堵“炒房”行为,让真正有居住需求的购房人感到更加公平。

  至此,消息一出大家议论纷纷:那些名下多套房源的炒房客,这下终于可以受到限制,房价会降吗?以往经常与之捆绑的“房地产税”,这次是否也更近了?

  第二季度要降?

  技术上,对于那些并未参与到不动产登记的房源来说,目前“以人查房”并不现实;理论上,并不是谁都可以轻易获得他人的不动产信息。但正如大家的亲身感受,楼市稳定、房子回归居住属性是大势所趋,不论是新政限购、还是全国联网,炒房客的空间会愈加艰难。

  根据业内专家的表述:“此轮力度如此之大的调控过后,在购房人观望的2个月或更长时间段中,成交量会自然走低。首付提高、贷款收紧,改善客群观望中。未来,二季度价格可能出现调整。”此外,不仅仅是北京,全国多城市都下达了较为全面的限购新政,尤其以此前大热的环京区域最为瞩目。

  而土地供应有限、各区域规划版图正兴建,楼市更加健康,那些已经接入不动产统一登记国家级信息平台的地区,房价还是在较为平稳的增长之中。房价的大起大落并不现实,作为购房人,市场秩序更加健全,不是更加实际的期盼吗?

  加上4月11日的承德限购,环京限购圈也基本成型,大多为非本地限购一套的限制,让那些打算涌入北京周边地区的投机客碰了壁。曾经的大热门——燕郊,在新政后楼市趋于平稳,一些社区的中介客户量比3月减少了一小半。跟风标价的少了,那些真正有自住需求的购房人才能更好地考量。

  房地产税近了?

  据住建委数据统计,4月3日-4月9日,北京新建商品住宅市场共计成交426套,环比下降25.52%,同比下降21.40%。目前来看,成交量确实有明显波动,未来3个月楼市走势会愈加有序、健康是板上钉钉,具体价格趋势还是让我们拭目以待。

  至于令许多人“谈税色变”的房地产税立法,在2017年的两会中也明确表示,本届人大常委会把房地产税法列入了5年立法规划。今年年底实现的全国联网,不动产登记信息也将起到其的基础作用,立法还是让我们多期待几年吧。

  正如燕郊楼市近日的现状,炒房行为被严堵,刚需群体不妨趁着春日去看看房,这些价格较低的房源,可以考虑:

  正如前文所述,北京楼市整体向好,在各项新政的约束之下,良好的市场秩序更令购房人欣喜。那些真正有自住购房需求的刚需群体,盘点这些价格较低的好盘,不妨伴着北京的明媚春日去看看。

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  都丽华府

  均价约24000元/平米

  均价约29000元/平米

  通用·博园位于密云区密云一中西侧100米处,周边云集了白河郊野公园、密云奥林匹克公园等多个生态休闲资源。医院、学校等基础生活设施齐全。70-110平米小高层商品住宅在售。

  都丽华府位于平谷区,京平高速和即将开通的地铁平谷线,将使平谷到北京城区的时间缩短到45分钟。周边生活设施成熟,教育资源具有优势。在售125-129平2-3居房源,性价比较高。

 必赢棋牌游戏平台, 天恒摩墅

  通用·博园

  总价约400万元/套

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  天恒摩墅位于房山区周口店镇政府东200米处,待到未来地铁燕房线支线开通后,该区域轨道交通会十分通达。目前叠拼房源在售,户型面积为135-160平米,单价约30000元/平米。

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  天恒摩墅位于房山区周口店镇政府东200米处,待到未来地铁燕房线支线开通后,该区域轨道交通会十分通达。目前叠拼房源在售,户型面积为135-160平米,单价约30000元/平米。

  此外,数据显示,上周顺义区以78套的成交量稳居北京各区之首,紧随其后的是房山区和通州区。想去看看的朋友,不妨再参考一下。

  作为用来摸清全国不动产家底的系统,全国联网固然有助于楼市因城施策、精准调控,但对于我们普通购房人来说,还是实用性略胜一筹,其他走势还是密切关注最新动态吧。

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