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成新倾向,下周77套多种房源等您竞拍

来源:http://www.child-bicycle.com 作者:必赢棋牌游戏平台 时间:2019-11-13 15:08

  新浪乐居讯(编辑 余洁)在北京买房,除了从开发商、个人卖家手里、政府保障性住房之外,还有其他途径吗?当然,而且只要你符合北京的购房资格要求,就能参与!

  新浪乐居讯(编辑 余洁)7月即将过半,淡定的楼市也没能为酷暑带来一丝清凉。近日,住建委发布最新白皮书,“求稳”自然还是众望所归,而令人关注的“购租并举的住房制度”又意味着什么呢?

  77套房 最低单价6800元

  众所周知的是,近两个月来,北京自住房地块扎堆出市——就在7月13日还新鲜出炉一宗顺义后沙峪镇自住房土地,限价23000元/平米(含装修)买到中央别墅区的新房,申购场面预计将热闹非凡。不仅如此,限价房、公租房、自持租赁房等用地的集中供应,也正是呼应无房家庭等刚需群体的切实需求。

  就在下周,6月18日,朝阳法院执行局将开始竞拍一批被执行的财产,其中包括77套房屋,类型涵盖面较广——普通住宅、别墅、商铺等应有尽有。据悉,这批房源中,最便宜的是位于河北涿州,总价仅104万左右,感觉着实诱人。这77套房屋,总价预估在6.6亿左右,最低单价约6800元、最高单价约10万元,平均下来约在55000元/平米的水平。

  在7月初,上海2宗“只租不售”租赁房用地横空出世,引发众多关注。而早在6月,北京关于支持房屋租赁方面的细则也早早出炉,让人们对于“房子是用来住的、不是用来炒的”这一主要原则,也有了更进一步的认识。

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  回到白皮书,租赁市场或将成为未来新聚焦,近期大火的“限房价、竞地价”或将有新伙伴——“限房价、控地价”地块企业自持住房租赁也将迎来落地的那一天。

  你也能参与

  但是,归根结底,对于多数传统思想的购房人来说,如果在可控范围内,自然还是希望能够置业一套属于自己的房子,毕竟对于大多数人来说,这才算是站稳脚跟。如果资金有限、又希望可以买一套新房,不妨考虑这些北京的低总价房源,或许可以带来惊喜。

  看到这些新机会,是不是有些心动?更好的消息,就是此次拍卖不限制人数,只要符合北京的限购要求,就可以参与竞拍来购买。如果不符合条件,后续过户出现问题则是要自行承担的。需要提醒的是,此次竞拍将在京东司法拍卖平台进行,参与者需注册 实名认证,并在竞拍前支付一定金额的保证金。

  韩建雅苑(;)免费看房)

  别盲目接盘 先了解风险

  韩建雅苑预计2017年下半年开盘,具体开盘时间待定。四期主力户型为89-103平米两居、121-136平米三居、179-196平米复式,价格18000-20000元/平。南北通透。

  当然,购买“法拍房”还是与一般的购房途径不同,房源分布在各个不同的地区、同一社区内或同户型的房源价格等细节也存在差异,毕竟要经过竞拍环节,最终成交价并不能准确预估。建议实地考察一下目标房源,给自己划定一个价格底线,避免产生损失。此外,要划重点的是——需注意房产可能存在的如租赁、物业欠费等情况,不要盲目接盘。

 

  最后需要注意的是,网络拍卖不能办理按揭贷款,也就是说需要付全款,如果您没有事先准备,还是要先了解一下相关的风险为好。

  首创·禧悦府(;)免费看房)

  如果您对于法拍房还是有些担心,或者预感自己拼不过5.2万人的围观群众,不妨考虑一下这些品质新房,或许也会有惊喜。

  首创·禧悦府一期法式公馆在售,均价约33000元/平米,在售户型面积为72-130平米,1#和2#楼均为15层,3-4个单元,2梯3、4户,预计2018年12月30日交房。产权70年。

  韩建雅苑(;)免费看房)

 

  韩建雅苑四期推出新品,正在进行意向登记,具体时间待定。本次开盘项目为22、24、26、28号楼,主力户型为89-103平米两居、121-136平米三居、179-196平米复式,均价约18000元/平。

  都丽华府(;)免费看房)

  西山甲一号(;)免费看房)

  都丽华府一期共667套房源在售,均价约29000元/平米,户型面积为83-129平米两居,均层高3米,预计2018年5月31日毛坯交房。产权70年。

  西山甲一号四期将于本周六2017年6月10日开盘,本期推出房源共172套房源。A户型118平米68套,总价区间800-900万;D户型145平米900-1000万;F户型185-195平米1200-1400万。

 

  龙脉公馆(;)免费看房)

  白皮书中,还有一个信息点令人关注——“确保2017年房价环比不增长”,相信对于不论是购房人还是已经置业的业主来说,或喜或忧可能都是存在的,但楼市的稳定对于大多数人来说都是一种保障。

  龙脉公馆目前一居、两居室在售,户型建筑面积约44㎡到112㎡左右,目前均价为28000元/㎡,目前剩余房源约40套左右,物业费2.2元/平米。70年产权。

  【热盘推荐】

  感兴趣的朋友,不妨参考一下此前网拍房的成交情况:评估价590万的房源,起拍800万经过72次角逐,最终942万成交。倘若您准备参与,实地考察、价值预估及相关风险都必不可少,还需谨慎出手。

  丽景长安(;)免费看房)

  丽景长安在售现房,均价约56900元/㎡,价格区间55000-60000元/平,主推建筑面积为155、180大平层,主力户型四室两厅。房源正南正北,物业费3.68元/平/月,70年产权。

 

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