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必赢棋牌游戏平台博士租房必需要看注意事项,

来源:http://www.child-bicycle.com 作者:必赢棋牌游戏平台 时间:2019-11-13 15:08

  新浪乐居讯(编辑 静静)又到了一年一度的毕业季,我们从四面八方来,又到四面八方去。毕业后,除了工作外,租房成了成了在外工作的头等大事,尤其是对选择到北上广深等地闯荡的人而言,租房更是要多多留心。 毕业前,寝室卧谈会上不知道讨论憧憬了多少次毕业后自己租房生活的小日子,真正毕业后便会发现,并没那么简单。除了选址,看房,负担高额的房租,还要提防不良中介,合租还要担心是否会遇到奇葩室友等等一系列的问题。毕业季租房,怎么才能租到心满意足的好房子呢?

毕业季已至,众多毕业生们已经开始着手租房准备了。在这个过程中,社会新人们需要注意哪些问题呢?小编盘点以下6点毕业季租房注意事项,看完肯定对你有帮助!

  1.先定工作再租房

一、实地看房很重要,不能偷懒。

  尤其是大城市,一定是房子围着工作换的。初来乍到,不建议直接租房,最好是投奔朋友,落脚,找好工作后,在公司附近租房,上下班路上节省下来的时间,学习,健身,娱乐都是很棒的选择。当然,工作单位附近可能房租较贵,可以适当远一些,一般而言,房租占工资的四分之一,是一个不错的比例。

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  2.选择正规中介,远离二房东

无论是自己通过各种途径找房子,还是朋友介绍,都要实地看房子。小区环境和配套设施,包括周围有哪些医院、超市、交通等,还有房屋条件包括户型、采光,是否安静、潮湿,如果家里有配套设备的话,还要看水电、厨卫、门窗是否良好,有没有漏水、漏气的情况,如果房间有配备家具家电,都要逐个检查试过。

  租房时应选择口碑良好的正规房屋中介,为了让自己的权益得到保障,远离二房东。可以直接选择大品牌中介,或者咨询公司同事,都在哪儿租的房,是哪家中介公司,收不收中介费,价格如何,服务如何,做到心里有数。不要相信那些明显低于市价的租房信息,远离二房东,虽然也有人从二房东手里租到过又便宜又好的房子,但那需要火眼金睛去判断,初毕业,还是不要去尝试啦,避免被骗。

二、怎么找房子省钱省时。

 3.确认房屋是否适宜居住

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  一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东、中介将房子改造成小间出租,甚至厨房也住上了人,这样的房子不建议租哦,由于租户较多,水电容易存在安全隐患,而且,租户多,人员的复杂程度也变高了,尤其是女孩子,不建议租这样的房子。另外房子周边的服务配套设施是否齐全,上班族最需关注,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。 注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。

找房子之前一定要明确列出对房子的要求,比如独立厨卫、电梯楼等,再联系房东看房。如果租房成功,很多房子要求一次缴清三个月或者是半年的房租,另 外还要缴押金,这对刚毕业的学生来说,都是一笔不小的开支,一般来讲,每月的租金费用最好不要超过自己月收入的三分之一,否则就有压力了。

 4.明确责任

三、谨慎选择合租对象。

  租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。 在签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清,以免将来哑巴吃黄连。水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,是否每个月定额,还是按照实际使用的费用由承租一方负担,又谁去缴纳,还是通过挂钩银行账户直接缴纳,等等。 违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题,都要留意到。

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  5.合同落实到细节

如果租金太高,也可以考虑找几个可信的朋友合租,一起分担。如果是和陌生人合租,一定要互留下身份证、工作证等证件复印件和电话,核实清楚对方的身份。

  租房协议有纸为证,交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同,不能单单有口头协议,以免租住后出现纠纷。一般会要求缴1个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金。 签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止中途提高价格。 

四、找房东还是中介?一定要确认信息真假。

  总之,刚毕业的大学生在租房时一定要多听,多看,多了解,多留心,定会租到满意的房子。如果有条件有资质,也可以选择在北京买房哦。

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  阳光城·京兆府(;)免费看房)

如果是通过中介公司租房,一定要找正规中介公司,包括营业执照、中介机构与房东的委托代理协议。如果是直接通过房东租房,签合同时一定要查看房产 证,互留身份证,明确双方的权利义务。要问清楚物业费、水电费、有线电视费怎么交。如果房屋家具、家电认为损坏了怎么维修、怎么赔偿等。另外,如果租房时 碰到了难缠又人品不好的房东,那这房子最好不要租。如果是"二房东",要查看"二房东"与原房东的租赁合同,要明确双方是否有转租权,还要复印租赁合同, 身份证件等留依据。

  项目叠拼别墅在售,共196套房源,户型面积为230-380平,总价1100-1400万/套。叠拼别墅分为上叠和下叠,上叠为地上2层,地下1层;下叠为地上2层,地下2层。目前样板间已开放70年产权,预计2019年上半年毛坯交房。

五、签合同要注意哪些细节。

  阳光城·京兆府项目踞国贸与通州新城、首都机场与北京新机场等资源汇聚的黄金折角,社区规划上打造南园北著的精神理念。项目采用江南造园手法,创新凝练府系和园系两大园林景观组团,强调对园林动静的区隔分离。建筑上承袭京派府园大宅之威仪,汲取皇家紫禁城檐椽斗拱、京城四合院的敞阔进制,塑造新中式建筑之风骨。 项目被十个公园环绕,东侧紧邻台湖湿地公园(规划中),可谓是北京难得的低密生态圈。同时周边享有丰富、优良的休闲娱乐配套资源,环球主题公园(规划中)及高尔夫球场,同时还拥有丰富成熟的教育资源、商业资源、医疗以及公园。

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      V7荷塘月色·郦墅(;)免费看房)

1.费用缴纳在没有签合同之前,拒绝缴纳任何费用。 2.合同签订。要与原主本人签订合同;如果是通过中介租房的,租户、房东、中介三房必须在场,三方签字,中介也应该盖章。 3.合同条款要明确。 仔细阅读每一条合同条款,还要问清房东是否回提前收回房子、涨租金、押金和水电费退还等问题。

必赢棋牌游戏平台 6项目效果图

六、租到房子之后应立马换锁。

项目位于房山区长沟镇玉粟大街与泉水河西路交汇处西南角。公共交通有917,836,房41,房12均设有长沟站。京港澳高速、房易路、京石二高速三线贯穿(京石二高速计划于2015年底通车)一轻轨:京津冀一体化政府重点基础设施建设项目——燕房线。

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  【小编点评】项目以全家庭人居标准考量居住空间,构筑140-170㎡法式湖山墅,成就三代同堂的别墅置业。项目采用入户花园、私家庭院、景观露台三重花园设计,配合禅意园林绝美景色,形成生活在景色中的居住享受,成就生态别墅。

租到房子之后,要赶紧换门锁,并且检查门窗是否安全,万一被小偷光顾,就不好了。

  东亚尚品台湖(;)免费看房)

  东亚商品台湖目前写字楼现房在售,写字楼产品面积区间38-75平米,物业费3元/月·平,50年产权。自驾车:京哈高速台湖出口南行3.5公里 未来交通规划:7号地铁万盛南街站,S6号线。

  项目总建筑面积约为20万平方米,规划设计为10栋15层低密小高层精工建筑,国际Artdeco风格石材玻璃幕墙外立面,端庄大气,38-75平米灵动创意空间,精致实用。

  首开缇香墅(;)免费看房)

  在售叠拼产品,均为5层楼,1梯2户,均价38000元/平,建筑面积为164-240平米。70年产权,2018年10月毛坯交房。更多信息敬请关注! 

  由首开股份志信分公司开发的首开缇香墅项目,择址通州于家务张采路,规划为百万平米都市花园别墅品质生活社区,组合多元化物业形态,涵盖叠拼、洋房、集中商业中心等于一体,旅游观光和休闲娱乐的生态型主题公园,202亩专为社区业主倾心服务打造的“家庭生活农场”。

  融创千章墅(;)免费看房)

  融创千章墅秉承时代工匠之心筑作城市墅宫,是融创中国旗下高端别墅产品之一。升级扛鼎之后的千章墅将以苛求品质的豪宅血统打造全新的城市别墅,墅立大国工匠精神的新标准。

  项目由国际泰斗级建筑大师担纲设计,臻选万吨他乡原石踏海而来,历经水洗切割、仿形雕刻,精工细作匠于传承,匠心运用经典的希腊山花、拱券、宝瓶柱等建筑符号,打造北京纯粹的

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